Estimation théorique
Rue de la Tour,38300 Crachier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Tour,38300-Crachier indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 56 | RUE DE LA TOUR | 4 | 90 | 768 | 320900€ | 3566€ |
2020-06-26 | 60 | RUE DE LA TOUR | 4 | 93 | 0 | 270000€ | 2903€ |
2020-12-14 | 60 | RTE DE PIAN | 4 | 94 | 500 | 195000€ | 2074€ |
2022-04-26 | 35 | IMP DU TONNELIER | 6 | 130 | 0 | 349800€ | 2691€ |
2020-06-11 | 45 | IMP DU TONNELIER | 4 | 85 | 500 | 150000€ | 1765€ |
2019-10-17 | 410 | RTE DE PIAN | 4 | 86 | 487 | 230000€ | 2674€ |
2020-10-15 | 410 | RTE DE PIAN | 4 | 91 | 437 | 260000€ | 2857€ |
2020-07-09 | 125 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 118 | 695 | 280000€ | 2373€ |
2019-09-25 | 165 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 113 | 503 | 367450€ | 3252€ |
2022-11-10 | 165 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 113 | 1000 | 437300€ | 3870€ |
2022-09-29 | 255 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 72 | 124 | 145000€ | 2014€ |
2021-09-03 | 290 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 108 | 0 | 120450€ | 1115€ |
2022-07-22 | 21 | MTE DU BRU | 4 | 116 | 800 | 398617€ | 3436€ |
2022-01-20 | 130 | CHE DES RIVAUX | 8 | 226 | 1020 | 134000€ | 593€ |
2021-07-02 | 180 | IMP DES PINS | 5 | 170 | 500 | 477000€ | 2806€ |
2021-03-12 | 95 | RTE D'ARTAS | 4 | 95 | 500 | 340000€ | 3579€ |
2020-10-15 | 84 | IMP MARGEY | 5 | 95 | 3850 | 246500€ | 2595€ |
2021-12-14 | 935 | RTE DE CRACHIER | 3 | 92 | 1451 | 430000€ | 4674€ |
2019-10-28 | 648 | RUE DU CHATENAY | 5 | 119 | 969 | 80000€ | 672€ |
2020-01-17 | 3793 | RTE DEPARTEMENTALE N0 522 | 7 | 230 | 600 | 225000€ | 978€ |
2019-06-17 | 686 | RUE DU CHATENAY | 4 | 88 | 838 | 200000€ | 2273€ |
2021-07-16 | 639 | RUE DU CHATENAY | 5 | 165 | 670 | 405000€ | 2455€ |
2020-09-04 | 501 | RUE DU CHATENAY | 7 | 100 | 1107 | 210000€ | 2100€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DU RAFOUR | 3 | 108 | 945 | 115000€ | 1065€ |
2020-03-13 | 75 | IMP DU PRE GUILLAUD | 4 | 105 | 1000 | 331900€ | 3161€ |
2020-12-11 | 314 | RUE DU CHATENAY | 4 | 90 | 523 | 243850€ | 2709€ |
2021-07-28 | 314 | RUE DU CHATENAY | 4 | 95 | 476 | 296100€ | 3117€ |
2019-12-27 | 84 | RUE MAS | 5 | 84 | 51 | 208000€ | 2476€ |
2021-12-28 | 84 | RUE MAS | 5 | 84 | 51 | 260550€ | 3102€ |
2020-09-17 | 220 | CHEM DE LA MULETIERE | 4 | 120 | 1000 | 320000€ | 2667€ |
2020-05-15 | 15 | CHE DE LA PEROUSE | 5 | 216 | 257 | 477710€ | 2212€ |
2022-08-02 | 210 | CHEM DE LA MULETIERE | 4 | 103 | 713 | 150000€ | 1456€ |
2020-10-14 | 28 | RUE MAS | 4 | 105 | 555 | 273950€ | 2609€ |
2019-06-11 | 67 | IMP DES LAURIERS | 3 | 94 | 1000 | 325000€ | 3457€ |
2021-11-30 | 148 | RUE DU RAVACHAY | 4 | 94 | 1097 | 361000€ | 3840€ |
2022-10-31 | 226 | RUE DU CHATENAY | 4 | 103 | 518 | 331510€ | 3219€ |
2022-05-31 | 222 | RUE DES CASSIERES | 5 | 179 | 787 | 445000€ | 2486€ |
2022-07-22 | 226 | RUE DU CHATENAY | 4 | 96 | 619 | 325000€ | 3385€ |
2020-10-24 | 156 | RUE DU RAFOUR | 6 | 157 | 1694 | 355000€ | 2261€ |
2020-02-21 | 200 | RTE DE MAUBEC | 5 | 129 | 2215 | 390500€ | 3027€ |
2022-05-31 | 92 | IMP CHAMPION | 2 | 57 | 1480 | 328400€ | 5761€ |
2022-10-27 | 9002 | RTE DE FOUR | 1 | 65 | 32 | 200000€ | 3077€ |
2019-09-20 | 60 | RTE DE FOUR | 5 | 155 | 591 | 290000€ | 1871€ |
2020-01-10 | 170 | RUE DU BOUTAT | 4 | 108 | 978 | 80000€ | 741€ |
2022-03-10 | 20 | CHE DE CHAVAGNANT | 4 | 100 | 0 | 238200€ | 2382€ |
2020-11-24 | 70 | RTE DE FOUR | 3 | 80 | 209 | 206200€ | 2578€ |
2021-03-25 | 237 | RUE DU RAFOUR | 4 | 91 | 976 | 255000€ | 2802€ |
2021-07-02 | 295 | RUE LES VERNES | 4 | 101 | 767 | 277000€ | 2743€ |
2022-02-10 | 295 | RUE LES VERNES | 4 | 101 | 767 | 336000€ | 3327€ |
2022-07-21 | 120 | RUE DU CHATENAY | 6 | 114 | 622 | 330000€ | 2895€ |
2019-09-27 | 403 | RUE DU BOURG | 3 | 92 | 1055 | 195000€ | 2120€ |
2022-02-15 | 135 | CHE DE CHAVAGNANT | 4 | 135 | 500 | 406950€ | 3014€ |
2021-07-12 | 135 | CHE DE CHAVAGNANT | 6 | 148 | 1057 | 509050€ | 3440€ |
2021-12-16 | 156 | RUE DU RAFOUR | 4 | 106 | 1417 | 359000€ | 3387€ |
2019-06-26 | 9 | RUE DU COTEAU | 6 | 105 | 487 | 75000€ | 714€ |
2022-07-18 | 137 | RUE DU COTEAU | 5 | 149 | 682 | 436310€ | 2928€ |
2020-06-17 | 150 | CHE DE CHAVAGNANT | 5 | 141 | 1887 | 404350€ | 2868€ |
2021-07-20 | 767 | RTE DU RIBOUD | 5 | 99 | 574 | 315000€ | 3182€ |
2020-01-11 | 150 | CHE DES JARDINS | 5 | 155 | 1000 | 372000€ | 2400€ |
2020-03-11 | 17 | RUE DE TRAVERSIERE | 6 | 104 | 1179 | 165000€ | 1587€ |
2021-10-25 | 71 | RUE DE TRAVERSIERE | 5 | 100 | 1105 | 361500€ | 3615€ |
2021-05-10 | 45 | CHE DE BOURNAY LE BAS | 5 | 146 | 64 | 169000€ | 1158€ |
2020-06-26 | 668 | CHE DE PALEYSIN | 5 | 230 | 618 | 597000€ | 2596€ |
2021-02-18 | 336 | RUE LES BRUYERES | 5 | 108 | 500 | 320000€ | 2963€ |
2021-10-26 | 910 | RTE DE MAUBEC | 4 | 89 | 1187 | 279000€ | 3135€ |
2020-08-31 | 78 | IMP DE CHAPOUNOUX | 5 | 100 | 500 | 325000€ | 3250€ |
2021-12-21 | 672 | CHE DE PALEYSIN | 4 | 86 | 374 | 285000€ | 3314€ |
2021-07-30 | 241 | RUE LES BRUYERES | 6 | 169 | 1000 | 495000€ | 2929€ |
2022-04-01 | 775 | RTE DE MAUBEC | 4 | 96 | 1065 | 351600€ | 3663€ |
2020-09-18 | 98 | RUE LES PINS | 7 | 120 | 210 | 210000€ | 1750€ |
2021-04-26 | 105 | RTE DE DOMARIN | 3 | 70 | 1270 | 180000€ | 2571€ |
2020-09-07 | 1635 | RTE DE BAGNEUX | 7 | 207 | 2000 | 874000€ | 4222€ |
2022-04-02 | 1264 | RTE DEPARTEMENTALE N0 522 | 4 | 115 | 2667 | 435000€ | 3783€ |
2019-07-02 | 175 | IMP DES ACACIAS | 5 | 98 | 1410 | 253150€ | 2583€ |
2022-09-14 | 195 | CHEM DE LARY | 5 | 142 | 211 | 361250€ | 2544€ |
2022-01-20 | 177 | RUE DE L ORME | 4 | 106 | 950 | 337200€ | 3181€ |
2022-07-04 | 277 | RUE DE L ORME | 6 | 190 | 1351 | 570000€ | 3000€ |
2021-08-05 | 5131 | L ORME | 4 | 98 | 157 | 173000€ | 1765€ |
2021-07-09 | 278 | RUE DE L ORME | 5 | 136 | 1077 | 330650€ | 2431€ |
2022-09-21 | 443 | RUE DE L ORME | 4 | 109 | 906 | 313500€ | 2876€ |
2020-07-09 | 112 | CHE JJ ROUSSEAU 1712-1778 | 3 | 90 | 1101 | 202000€ | 2244€ |
2020-04-28 | 201 | RUE LE BICHET | 6 | 156 | 1203 | 442730€ | 2838€ |
2022-10-28 | 235 | IMP MARTEL | 4 | 120 | 278 | 277500€ | 2313€ |
2023-01-17 | 355 | RUE LE BICHET | 4 | 90 | 268 | 268802€ | 2987€ |
2021-04-09 | 52 | IMP DU BOIS CHAMPION | 4 | 112 | 500 | 320000€ | 2857€ |
2019-12-20 | 400 | RUE LE BICHET | 4 | 86 | 1585 | 180000€ | 2093€ |
2022-05-24 | 400 | RUE LE BICHET | 4 | 86 | 1585 | 314095€ | 3652€ |
2021-02-05 | 2020 | CHE DE LA GRANDE FORET | 2 | 98 | 900 | 340800€ | 3478€ |
2019-06-19 | 5603 | RTE DES BROSSES | 4 | 120 | 0 | 297000€ | 2475€ |
2019-06-24 | 1948 | CHE DE LA PETITE FORET | 3 | 82 | 1050 | 55000€ | 671€ |
2019-06-24 | 1944 | CHE DE LA PETITE FORET | 5 | 134 | 1000 | 70000€ | 522€ |
2022-05-23 | 124 | RTE D ARTAS | 5 | 150 | 1000 | 457200€ | 3048€ |
2022-07-26 | 117 | RTE DES TRAPPES | 4 | 108 | 500 | 285000€ | 2639€ |
2021-09-13 | 1590 | RTE DES BROSSES | 4 | 160 | 860 | 230000€ | 1438€ |
2020-02-12 | 5589 | CHP COMMAZ | 5 | 125 | 1861 | 333000€ | 2664€ |
2019-09-27 | 36 | RUE TANGUY | 3 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2020-09-11 | 599 | RTE DES BROSSES | 4 | 100 | 440 | 352200€ | 3522€ |
2019-09-26 | 911 | RUE DE L ORME | 4 | 83 | 1441 | 228000€ | 2747€ |
2021-09-17 | 911 | RUE DE L ORME | 4 | 83 | 1441 | 325000€ | 3916€ |
2021-09-29 | 275 | RTE DES BROSSES | 4 | 126 | 927 | 554200€ | 4398€ |
2022-10-18 | 47 | IMP DE MACHEFER | 5 | 80 | 1018 | 335000€ | 4188€ |
2022-04-21 | 143 | RTE DES BROSSES | 5 | 110 | 475 | 275000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 135 | RTE DES BROSSES | 7 | 189 | 858 | 622500€ | 3294€ |
2022-05-21 | 158 | RTE D AILLAT | 4 | 90 | 735 | 299000€ | 3322€ |
2022-02-18 | 55 | CHEM DES FRANCONNIERES | 4 | 84 | 212 | 248030€ | 2953€ |
2019-08-28 | 165 | RTE DES BROSSES | 5 | 120 | 503 | 287000€ | 2392€ |
2022-02-11 | 2 | CHEM DES FRANCONNIERES | 5 | 99 | 801 | 310000€ | 3131€ |
2021-10-29 | 2 | CHEM DES FRANCONNIERES | 5 | 127 | 526 | 345000€ | 2717€ |
2022-10-10 | 325 | CHE DES MERLIERES | 4 | 85 | 1500 | 336712€ | 3961€ |
2021-04-30 | 208 | MTE DU RAFFET | 6 | 123 | 1038 | 266500€ | 2167€ |
2022-09-29 | 70 | RTE DE BAGNEUX | 4 | 90 | 119 | 179000€ | 1989€ |
2021-10-27 | 1479 | CHE DE LA PETITE FORET | 3 | 95 | 543 | 228000€ | 2400€ |
2021-04-15 | 133 | CHEM DU CLOS | 5 | 95 | 484 | 290200€ | 3055€ |
2019-05-22 | 127 | SEN DE SAUGIERE | 4 | 107 | 1002 | 260000€ | 2430€ |
2021-09-14 | 1649 | CHE DES TUILLIERES | 4 | 85 | 569 | 270850€ | 3186€ |
2022-02-21 | 57 | CHEM DE LA LAURENDIERE | 4 | 114 | 813 | 337000€ | 2956€ |
2021-02-25 | 136 | RTE DE FONTAINE CHEVROT | 3 | 82 | 956 | 228900€ | 2791€ |
2022-07-27 | 136 | RTE DE FONTAINE CHEVROT | 3 | 82 | 956 | 266000€ | 3244€ |
2021-07-09 | 304 | RUE DU CENTRE | 6 | 116 | 1160 | 224000€ | 1931€ |
2021-09-08 | 29 | PASS DE LA CURE | 4 | 92 | 249 | 215000€ | 2337€ |
2020-04-22 | 42 | CHEM DE LA LAURENDIERE | 5 | 103 | 1081 | 286000€ | 2777€ |
2022-02-23 | 170 | CHE DE BIESSERAY | 6 | 134 | 1235 | 395600€ | 2952€ |
2020-01-15 | 661 | RTE PANISSIERE | 4 | 101 | 1203 | 275500€ | 2728€ |
2022-03-30 | 20 | RTE DE LUCLE | 3 | 42 | 107 | 215000€ | 5119€ |
2020-06-15 | 876 | CHE DE PREMORANGE | 6 | 94 | 0 | 239100€ | 2544€ |
2019-10-18 | 876 | CHE DE PREMORANGE | 6 | 94 | 0 | 247000€ | 2628€ |
2022-01-17 | 113 | MTE DE LA BIGOTIERE | 4 | 114 | 586 | 288290€ | 2529€ |
2020-07-16 | 89 | IMP DE RIVABOUDRIEU | 5 | 127 | 591 | 350000€ | 2756€ |
2021-07-22 | 9003 | LAURENDIERE | 4 | 101 | 1000 | 238341€ | 2360€ |
2021-10-29 | 1297 | RTE DE LA PETITE FORET | 2 | 50 | 1260 | 150000€ | 3000€ |
2019-12-26 | 43 | CHE DES AYES | 6 | 213 | 1436 | 663300€ | 3114€ |
2020-06-22 | 668 | CHE DE LA DRET | 5 | 218 | 1767 | 558000€ | 2560€ |
2019-05-28 | 190 | LES BLACHES | 2 | 47 | 338 | 66500€ | 1415€ |
2019-11-18 | 1064 | RTE DES TRAPPES | 3 | 95 | 1275 | 145000€ | 1526€ |
2020-06-05 | 175 | IMP DE LA COMBETTE | 5 | 93 | 1060 | 269200€ | 2895€ |
2019-05-28 | 191 | LES BLACHES | 2 | 52 | 854 | 67500€ | 1298€ |
2022-05-30 | 41 | RUE DE LA GRANDE FORET | 5 | 169 | 1000 | 578600€ | 3424€ |
2019-07-15 | 658 | CHE DE LA DRET | 5 | 147 | 802 | 294000€ | 2000€ |
2021-07-05 | 62 | RUE TRANSVERSE | 5 | 115 | 635 | 359000€ | 3122€ |
2021-12-21 | 482 | CHE DE LA DRET | 3 | 70 | 525 | 300000€ | 4286€ |
2020-07-30 | 415 | CHEM PRE BADIN | 4 | 139 | 432 | 183000€ | 1317€ |
2022-05-16 | 24 | CHE DE COURTILIOUDON | 5 | 150 | 500 | 505870€ | 3372€ |
2021-01-19 | 3 | CHEM DE LA TUILIERE | 3 | 90 | 870 | 90000€ | 1000€ |
2022-01-14 | 0 | LAURENDIERE | 6 | 200 | 629 | 554793€ | 2774€ |
2020-10-01 | 189 | RTE DE LUCLE | 5 | 100 | 1037 | 153000€ | 1530€ |
2021-04-29 | 189 | RTE DE LUCLE | 5 | 100 | 1037 | 220000€ | 2200€ |
2020-12-01 | 2 | CHEM DE LA TUILIERE | 5 | 106 | 434 | 329450€ | 3108€ |
2022-03-29 | 45 | RUE DE LA GRANDE FORET | 4 | 137 | 3525 | 328000€ | 2394€ |
2021-06-24 | 1 | PAS DU LECHER | 6 | 140 | 166 | 338000€ | 2414€ |
2020-08-08 | 160 | CHEM PRE BADIN | 4 | 90 | 821 | 272450€ | 3027€ |